 スローライフ・・・。
自然を楽しむこと。
四季を感じること。
土と遊ぶこと。
健康で笑顔あふれること。
人+自然＝温かい
モノがあふれている今こそ、自然と一緒に暮らしませんか？
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私達は仕事柄、いろんな別荘地で家を建てさせていただいてます。
高島市という土地柄 定年後の田舎暮らし、のんびり休日別荘暮らし、
子供ためにこちらに家を という方などいろんな方がいらっしゃいます。
別荘地を購入され 建築だけという方が多いですが 中には、別荘地も探してくれないかと言うご依頼を受けることもあります。
別荘地選びと一言で言いますが 普通の土地選びとまた違った難しさがあります。
一般的に 土地選びと言えば 子供さんの学区、今住んでいるところからできるだけ近くなどと言う場合が多いです。この場合、探す範囲がせまいので探しやすいですが、別荘地となれば話は変わってきます。
高島市の別荘地だけでも20箇所以上もあります。
滋賀県の別荘地、関西の別荘地などと言えばほんとにたくさんあるでしょう。
しかしどうしてもここの別荘地、そこでなければならないという方は案外少ないと思います。
では、どうやって決めるのがいいのでしょう。私なりに別荘地選びのポイントを書いてみました。 |
| １）今のお住まいから 100分以内ですか？ |
 週末の別荘ライフを考えると 片道2時間 往復4時間は遠いと思います。
あまり遠すぎると、結果として足が遠のきます。
片道100分までがベストだと思います。
| | ２）その別荘地から30分以内にいろんな施設がある？ | 
別荘と言っても その別荘内でずーっとすごす訳ではありません。もちろんそんな方もおられると思いますが ほとんどが スキーやスノーボード ゴルフに海水浴 温泉などいろんなことをされると思います。そういった施設が30分以内にある。
| | ３）生活基盤は整っている？ |
別荘ライフと言っても、基本的には生活をしなければなりません。
病院も必要ですし、スーパーなども必要です。電車に乗ることもあるかも知れないですし 当然ガソリンスタンドも必要です。当たり前かもしれないですが・・・これで田舎暮らしを失敗される方が結構多いのです。と言いますのも、田舎ぐらしに憧れ地元の人でもあまりいかないような山奥に土地を購入され 結局足が遠のいて行かなくなってしまうのです。
| | ４）別荘地の区画は広い？隣との間隔が狭すぎない？ |
憧れの別荘ライフを実現された後、隣近所があまりにも引っ付いているとご近所への騒音を気にしなければなりません。お友達を誘って夜遅くまでBBQなど憧れますよね★
ある程度、大きな区画であまり密集していない別荘地を選んで、ご近所の方へ迷惑をかけず楽しみたいですね♪
| | ５）別荘地は平地？ 道は広い？ | 
よく傾斜地にある別荘地を見かけます。傾斜地は地盤も不安定ですし、建築するにも何をするにもお金がかかってしまいます。それに道の狭い別荘地も工事の時や通行の時に使いづらいので、出来るだけ広い道の多い別荘地をオススメします。
| | ６）管理しているのは地元の企業ですか？ |
別荘地の場合、管理がしっかりされているかも重要です。
冬場に水道管が破裂した・木が倒れて道が通れない・道路がぼこぼこ・草がボーボー等、いろんなことが起きたときにしっかりした管理がされているかされていないかで大きく違っています。
別荘地では水が非常に重要です。電気は電力会社で引っ張ってくれますが、水だけは違い、しっかりした管理体制が必要となります。 知られていないかも知れませんが水のない別荘地って案外多いのです。そのあたりも含め、管理が地元企業かということが大事なことです。
●このようなことが別荘地を選ぶ際のポイントとなります。
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そこで今回 特選別荘地として紹介させていただくのは、
高島市安曇川町にある【びわこ台】です。
この「びわこ台」別荘地は当社から車で10分ぐらいにあるのですが、上記の6ポイントをかなりのレベルでクリアーしているおすすめの別荘地です。
京阪神から約1時間半、周りにはスキー場・ゴルフ場・温泉などもあり、車で10分ほどでスーパーもあり、ＪＲ湖西線の駅もあります。そしてほとんどの宅地が平地です。
この「びわこ台」は地元企業が管理されているので、道も広く、水などの生活基盤も整っています。 |
| ■概要 | | | ■名称 | びわこ台 | | ■所在地 | 滋賀県高島市安曇川町中野字臼谷1244-87他 | | ■交通 | JR湖西線｢安曇川｣駅より
江若バスで｢中野｣バス停下車、徒歩15分（約1㎞） | | ■用途地域 | 無指定、都市計画区域外、
宅地造成工事規制区域内 | | ■建築制限 | 建ペイ率 50％、容積率100％（自主規制） | | ■開発総面積 | 約550,000㎡ | | ■総区画数 | 1,300区画 | | ■区画面積 | 70坪～100坪 | | ■最多販売価格帯 | 300万円台 | | ■設備 | 電気：関西電力、ガス：LPG（格戸設置）、
水道：びわこ台専用私設水道、排水：U字側溝
※雨水は側溝放流、
汚水は合併処理浄化槽（各戸設置） | | ■私道負担 | なし | | ■道路 | 8ｍ・6ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装 | | ■私設水道分担金（受水権利金） | 1区画につき315,000円（土地購入時1回限り） | | ■管理費（年額） | 1区画につき21,000円（100㎡未満は10,500円） | | ■水道施設維持管理費（年額） | 6,300円 ※建築後は不要
排水路維持修繕費：1区画につき105,000円 | | ■建築時負担金（1回限り） | 水道メーターBOX：1区画につき56,000円
道路整備協力金：1区画につき63,000円
（施工業者負担） | | ■自治会費（2年分） | 建築前2,000円、建築後6,000円 | | ■事業主・管理 | 安曇川環境(有) |
上記が別荘地【びわこ台】の風景です。
一つ一つの区画が大きく、別荘もあまり密集していません。
そして何より 平均価格帯が300万円台とお手頃です。
“きっと快適な別荘ライフができることと思います。”
※もしご興味ありましたら 下記の問い合わせボックスに
もう少し詳しく聞きたい・案内してほしいなどおしゃっていただければ
ご案内さていただきますので お気軽にお問合せください。 |
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特選！別荘地